4 pokoje | 80,30 m² | Fordon| widok na zieleń |
600 000 PLN
80.3 m²
4 pokoje | 80,30 m² | loggia | widok na zieleń | zamknięty teren | parking za bramą
Bydgoszcz – Fordon, os. Przylesie, ul. Mikołaja Bołtucia
Są mieszkania, które po prostu mają metraż — i są takie, które dają komfort codzienności: przestrzeń, porządek, światło, prywatność i naturę tuż za oknem. Ta nieruchomość w Fordonie (Przylesie) łączy te cechy w wyjątkowo funkcjonalnym układzie 4 pokoi oraz z atutem, którego nie da się dorobić — widokiem na górki fordońskie i tereny leśne oraz bliskością wejścia do Doliny Śmierci (rozległe trasy spacerowe, zieleń, cisza).
Budynek po jednej stronie znajduje się wśród zabudowy osiedlowej, a z drugiej otwiera się na tereny rekreacyjne i las — bez poczucia okno w okno.
Wnętrze, które pracuje na Twoją wygodę
80,30 m² + balkon/loggia to przestrzeń zaprojektowana praktycznie: dużo miejsca do przechowywania, wyraźny podział na strefy i jasne pomieszczenia.
Rozkład i metraże:
– przestronny przedpokój: 16,50 m²
– salon: 21,80 m²
– 3 pokoje: 11,50 m² / 10,49 m² / 9,78 m²
– oddzielna kuchnia: 6,89 m²
– łazienka: 3,08 m²
– osobne WC: 1,13 m²
– garderoba: 3,52 m²
– loggia – idealna na poranną kawę i odpoczynek z widokiem na zieleń
Standard i modernizacje (konkrety)
– 2022 r.: nowe gładzie w pokojach, przedpokoju i WC oraz wysokiej jakości panele winylowe
(w salonie wcześniej położony bielony parkiet dębowy)
– 2026 r.: wymiana okien na trzyszybowe VEKA (zewnętrznie białe, wewnątrz jasny dąb)
– zabudowy Komandor: funkcjonalna garderoba oraz szafy (w tym w pokojach dzieci)
Mieszkanie jest dwustronne (wschód–północ) — dzięki temu wnętrza są jasne, a latem panuje przyjemny komfort bez nadmiernego nagrzewania.
Otoczenie i bezpieczeństwo
– teren wokół budynku ogrodzony, zamknięty i zadbany
– miejsce parkingowe na zamkniętym parkingu – brama na pilota
– w pobliżu: sklepy i usługi, żłobek, przedszkola, szkoły, kościół, obiekty sportowe
Koszty / stan prawny
– opłaty eksploatacyjne: ok. 1000 zł (dla 4 osób), w tym m.in. CO, zaliczka na wodę, śmieci, gaz, fundusz remontowy, administracja
– na nieruchomości działa Wspólnota Mieszkaniowa (z profesjonalnym zarządcą)
– mieszkanie bez zadłużeń
– cena do negocjacji
Dla kogo to mieszkanie?
– dla rodziny, która chce mieć 4 pokoje i porządek w przechowywaniu (garderoba + zabudowy)
– dla osób pracujących z domu — oddzielne pokoje świetnie sprawdzają się jako gabinet
– dla tych, którzy cenią zieleń, spacery i widok jako element jakości życia.
Z przyjemnością przeprowadzę Cię przez cały proces zakupu – od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy. Skontaktuj się ze mną, aby umówić prezentację i przekonać się na własne oczy, jak wiele ma do zaoferowania ta przestrzeń!
Kontakt
Marcin Ziółkowski
798-255-998
