CENTRUM BYDGOSZCZY | KAMIENICA | 2 POKOJE

CENTRUM BYDGOSZCZY | KAMIENICA | 2 POKOJE | DO REMONTU – IDEALNE POD FLIP / NAJEM | UL. GARBARY

Lokalizacja: Bydgoszcz, Śródmieście, ul. Garbary
Powierzchnia: ok. 36 m²
Liczba pokoi: 2 (oddzielne)
Piętro: parter (z 3)
Budynek: kamienica, rok budowy ok. 1930
Cena ofertowa: 300 000 zł (8333.33 zł/m²)
Stan: do generalnego remontu
Dodatkowo: piwnica + komórka lokatorska

INWESTYCJA W TOP LOKALIZACJI – PRODUKT POD WYNAJEM LUB FLIP

Na sprzedaż mieszkanie z bardzo dużym potencjałem inwestycyjnym, położone w sercu Bydgoszczy – ul. Garbary. Lokalizacja Śródmieścia w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta i głównych ciągów komunikacyjnych to jedna z najbardziej płynnych i odpornych na wahania rynku stref pod kątem najmu.

Bliskość uczelni (m.in. UKW oraz Politechniki) i centrum biznesowego sprawia, że mieszkanie świetnie sprawdzi się jako:

    – mieszkanie na wynajem długoterminowy (dla studentów, pary, singla),
    – najem korporacyjny / dla pracowników,
    – flip – zakup, remont i sprzedaż z marżą.

UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE

Mieszkanie ma funkcjonalny układ, który pozwala na różne scenariusze inwestycyjne:

W obecnym układzie:

    – 2 niezależne, ustawne pokoje,
    – kuchnia,
    – łazienka,
    – przedpokój.

Możliwe warianty po remoncie:

    – salon z aneksem + sypialnia (najbardziej rynkowy układ dla par i singli),
    – 2 pokoje pod wynajem (np. studentom),
    – układ zoptymalizowany pod maksymalizację funkcjonalności i dochodu.

KAMIENICA – KLIMAT I POTENCJAŁ

To nieruchomość dla inwestora, który rozumie wartość klasycznej zabudowy:

    – wysokie sufity i charakter kamienicy,
    – możliwość stworzenia wnętrza z efektem wow (loft/modern classic), co realnie podnosi atrakcyjność najmu i cenę odsprzedaży.

Dodatkowym atutem jest ciche podwórze – lokal jest odsunięty od głównego hałasu ulicy, co zwiększa komfort przyszłych najemców.

MEDIA I KWESTIE TECHNICZNE

    – dostępne media: prąd, gaz, woda,
    – ogrzewanie do wykonania według preferencji inwestora (np. gazowe, elektryczne, klimatyzacja z funkcją grzania – zależnie od założeń budżetu i projektu).

DODATKOWE PRZESTRZENIE

Do mieszkania przynależą:

    – piwnica – praktyczne miejsce na przechowywanie,
    – komórka lokatorska – dodatkowy atut dla najemców i zwiększenie funkcjonalności lokalu.

PODSUMOWANIE

To typ mieszkania, którego szukają inwestorzy: świetna lokalizacja, mały metraż, 2 pokoje, możliwość podniesienia wartości poprzez remont. Gotowy materiał do stworzenia produktu najmu lub flipa.

Z przyjemnością przeprowadzę Cię przez cały proces zakupu – od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy. Skontaktuj się ze mną, aby umówić prezentację i przekonać się na własne oczy, jak wiele ma do zaoferowania ta przestrzeń!

Planujesz zakup z pomocą kredytu? Nasz specjalista finansowy sprawdzi dostępne oferty i pomoże wybrać rozwiązanie najlepiej dopasowane do Twojej sytuacji i oczekiwań.

Kontakt
Marcin Ziółkowski
798-255-998